Примерные образцы договоров залога

Настольная книга нотариуса / Удостоверение договоров об ипотеке / Примерные образцы договоров залога

Страница 8

6. Пользование и распоряжение имуществом

6.1. Залогодатель вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением, не допуская ухудшения Имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

6.2. В период действия настоящего договора Залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя отчуждать Имущество путем продажи, дарения, обмена, внесения их в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого взноса в производственный кооператив или иным способом, передавать Имущество в аренду, безвозмездное пользование или на иных условиях другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенностей в отношении Имущества.

6.3. Залогодатель обязуется не производить без предварительного письменного согласия Залогодержателя никаких действий в отношении передаваемого в залог имущества, результатом которых будет какое-либо его обременение.

7. Основания и порядок обращения взыскания

на предмет залога и его реализации

7.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые Залогодатель отвечает.

7.2. Обращение взыскания на Имущество осуществляется по решению суда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации либо на основании нотариально удостоверенного соглашения между Залогодержателем и Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

7.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Залогодателем обязательств по Кредитному договору, также в случаях:

7.3.1. нарушения Залогодателем правил о последующем залоге Имущества (п. 2.7 настоящего договора);

7.3.2. нарушения Залогодателем установленных настоящим договором правил о распоряжении Имуществом.

7.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на Имущество и его реализацию путем исполнения обязательств по Кредитному договору.

8. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом

8.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случаях:

8.1.1. несоблюдения положений, предусмотренных в п. 2.5 – 2.7 и 6.1 – 6.3 настоящего договора;

8.1.2. нарушения Залогодателем правил о замене Имущества (п. 2.5 настоящего договора);

8.1.3. неисполнения Залогодателем обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Имущества (п. 3.2 настоящего договора);

8.1.4. утраты Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает;

8.1.5. несогласия Залогодателя с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 10.2 настоящего договора).

9. Прекращение залога

9.1. Залог по настоящему договору прекращается:

9.1.1. с прекращением обязательств Залогодателя по Кредитному договору;

9.1.2. в случае гибели Имущества, если Залогодатель не заменил его согласно п. 2.6 настоящего договора;

9.1.3. в случае реализации Имущества при обращении на него взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась невозможной.

9.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у Залогодателя с момента возникновения права собственности на Имущество у лица, к которому оно перешло.

10. Изменение договора

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим договором, действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон и нотариально удостоверены. Все устные оговорки по настоящему договору юридической силы не имеют.

10.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего договора Залогодержатель вправе направить Залогодателю письменное предложение об изменении настоящего договора. Изменение считается принятым Залогодателем, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10 рабочих дней.