Примерные образцы договоров залога

Настольная книга нотариуса / Удостоверение договоров об ипотеке / Примерные образцы договоров залога

Страница 10

1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество и право аренды земельного участка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества и права аренды земельного участка преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2.1. Предметом залога по настоящему договору является:

– нежилой объект – отдельно стоящее строение (литер ) торгового назначения с использованием по назначению общей площадью , кв. м, в том числе основной – , кв. м, подсобной – , кв. м (материал стен – ), находящееся

по адресу: город Екатеринбург, улица _, дом номер _ ( _), именуемый в дальнейшем «Имущество». Инвентарный номер указанного нежилого объекта – . Технические характеристики указанного нежилого объекта приведены в Технической информации по объекту недвижимости (форма N 8-ТИ), выданной ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _._.20 г., заказ N _;

– право аренды земельного участка площадью ( ) кв. м, на котором находится указанное строение, предоставленного для промышленных нужд из земель промышленности под промышленную базу сроком на лет (с _._. 19_ г. по _._.20_ г.). Кадастровый номер земельного участка – согласно выписке из кадастрового дела за регистрационным номером , выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Екатеринбургу . .20 г.

2.2. Указанный нежилой объект не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным, и принадлежит Залогодателю на праве частной собственности на основании постановления Главы города Екатеринбурга от . . 19 г. за N «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью „ _“ земельного участка под по адресу: ул. _», Акта N государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданного Администрацией города Екатеринбурга . 20 г. Право собственности Залогодателя на Имущество зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от . .20 _ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии _ N , выданным . .20 г.

Указанный земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора N аренды земельного участка, заключенного . 19 _ г. в городе Екатеринбурге, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга . 19 _ г. за N и Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _ от . 20 _ г.

2.3. Передача Имущества и права аренды в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

2.4. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

2.5. Замена предмета залога допускается с согласия Залогодержателя.

2.6. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.

2.7. Последующий залог предмета залога допускается с письменного согласия Залогодержателя.

2.8. Представитель Залогодателя ставит представителя Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременении) в отношении предмета залога, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением представителя Залогодателя, согласно вышеуказанной технической информации, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.