Охрана наследственного имущества и управление им

Настольная книга нотариуса / Наследственное право в нотариальной практике / Охрана наследственного имущества и управление им

Страница 5

Существенными условиями договора доверительного управления являются (п. 1 ст. 1016 ГК):

– состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

– наименование учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя (если о выгодоприобретателе имеются сведения);

– размер и форма вознаграждения управляющему;

– срок действия договора.

Договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 1017 ГК).

Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление наследственным имуществом лично, кроме следующих случаев, в которых он может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом:

– если он уполномочен на это договором доверительного управления наследственным имуществом;

– если он получил на это согласие учредителя управления, сделанное в письменной форме;

– если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении наследственным имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателя, возмещает последнему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или доверителя управления.

Помимо права на вознаграждение, о котором уже упоминалось, доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. 4. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходов на охрану наследственного имущества и управление им

Необходимые расходы, вызванные смертью наследодателя, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК).

К таким расходам могут относиться:

– расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя;

– расходы на достойные похороны наследодателя, включая необходимые расходы на оплату места его погребения;

– расходы на охрану наследства;

– расходы на управление наследственным имуществом;

– расходы, связанные с исполнением завещания.

Расходы по уходу за наследодателем во время его болезни в нотариальной практике до настоящего времени оплачивались довольно редко. Сложности, как правило, возникали из-за невозможности документально подтвердить размер произведенных расходов, а также доказать факт их необходимости. Еще реже производилась оплата расходов, связанных с управлением наследственным имуществом и охраной наследственного имущества, поскольку само по себе принятие мер к охране наследственного имущества нечасто встречалось в практике. Из упомянутых видов расходов нотариусы выдавали лишь распоряжения об оплате за счет наследственного имущества расходов, связанных с захоронением наследодателя.

Требования о возмещении любых из вышеперечисленных расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Именно в последнем случае нотариус выносит постановление о возмещении соответствующих расходов. Данное постановление обязательно для исполнения лицами, у которых находится наследственное имущество.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом, если имели место расходы разного рода, законодательством установлена очередность возмещения:

– в первую очередь возмещаются расходы, вызванные предсмертной болезнью и похоронами наследодателя;

– во вторую – расходы на охрану наследства и управление им;

– в третью – расходы, связанные с исполнением завещания.

Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов. Несмотря на изменившееся название документа, выдаваемого нотариусом (постановление вместо выдаваемого ранее распоряжения), содержание его по сути не изменилось.