Договор доверительного управления имуществом

Настольная книга нотариуса / Удостоверение договоров доверительного управления имуществом / Договор доверительного управления имуществом

Страница 2

В случае учреждения доверительного управления по основаниям, предусмотренным законом, учредителем управления помимо собственника имущества может быть:

– орган опеки и попечительства;

– исполнитель завещания (душеприказчик);

– нотариус;

– иное лицо, указанное в законе.

Доверительным управляющим при этом может быть любой гражданин, обладающий дееспособностью в полном объеме, в том числе не являющийся предпринимателем, а также некоммерческая организация, за исключением учреждения. Ни при каких обстоятельствах и формах доверительного управления не может выступать в качестве доверительного управляющего государственный орган или орган местного самоуправления.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. Это правило особенно важно учитывать при заключении договора доверительного управления наследственным имуществом. Выгодоприобретателями по договору доверительного управления наследственным имуществом являются наследники. Если у нотариуса не имеется сведений о наследниках, то в договоре доверительного управления конкретный выгодоприобретатель может быть не назван, хотя в конечном итоге им будет являться наследник. Таким образом, наследник не может быть доверительным управляющим по договору доверительного управления наследственным имуществом. 3. Объект доверительного управления

Перечень имущества, которое возможно передать в доверительное управление, содержится в ст. 1013 ГК. Объектами доверительного управления могут являться:

– предприятия и другие имущественные комплексы;

– отдельные объекты, относящиеся к движимому и недвижимому имуществу (здания, строения, жилые дома, квартиры, транспортные средства и т.п.);

– ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т.п.);

– права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

– имущественные права (право аренды и др.);

– исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства и т.п.);

– иное имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Нельзя также передать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев ликвидации юридического лица либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям. 4. Основные условия договора доверительного управления имуществом

Условия договора доверительного управления имуществом можно подразделить на существенные (т.е. такие, без которых договор не может считаться заключенным) и факультативные (включаемые в договор по усмотрению сторон).

Существенные условия договора доверительного управления сформулированы в ст. 1016 ГК. Такими условиями являются:

– состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

– наименование лица, в интересах которого заключается договор;

– размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

– срок действия договора.

Договор доверительного управления может быть заключен в интересах как самого учредителя управления, так и названного им третьего лица (выгодоприобретателя). Как уже упоминалось, особенностью договора доверительного управления наследственным имуществом является то, что конкретный выгодоприобретатель в нем может быть и не назван, если нотариус не располагает сведениями о наследниках.

Договор заключается на срок не свыше 5 лет. Если по окончании срока действия договора ни от одной из сторон не поступило заявления о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.